近頃、飲食店や美容院、歯科医院等のお店を始めようと物件を探すときに、居抜きという言葉を耳にします。店舗における通常の賃貸借契約では、お店が退店する際に内装などの解体工事、原状回復工事を行い、何もない元通りの状態にして明け渡すのが通常です。しかし、次の店舗が同業種であれば、解体せずにそのまま引き継ぐことで無駄を省けます。このような、前のお店が退店する際に、内装の造作、什器備品等を新しい借主が引き継げる居抜き物件が最近の人気です。メリットとしては、やりたい業種の居抜きであれば簡単な手直しで済むので短期間で開店できる、改装費や設備機器等の初期投資を低く抑えられる等が挙げられます。
デメリットは、店内のレイアウトや内装が制限される可能性がある、設備が古いとトラブルの発生が考えられる、前のお店の評判や印象を引きずる場合がある等です。居抜き物件には、営業不振により退店を余技なくされたケースも多いので、費用が節約できる反面、心機一転してどのように新しいお店のイメージアップを図るかが重要になります。
【PR】新宿の居抜き
www.inuki-honpo.jp/rent/exul=115002/
【PR】居抜き店舗経営を極めよう！
harajuku-inshokuten.biz/
開店資金を抑えたいなら居抜き物件です
何か商売を始めようと考えた時、お店の場所選びは最も重要な問題ではありますが、開店資金はできれば抑えたいと考えている方も多いことでしょう。飲食店にせよ美容室や病院にせよ、居抜き物件で良いところがあれば、その方が初期投資はかなり安く抑えられる場合が多いです。ほとんどの設備が揃っている居抜き物件なら、開店までの準備期間もかなり短く済ませることができるので、売り上げ金が発生しない無駄な期間を極力減らせることになります。
【PR】～（千代田区）店舗出店・経営｜資金調達サポートサービス｜融資・補助金・助成金
www.inuki-honpo.jp/shigyo/chiyoda/